Casas Jardins

O melhor lugar para viver

O Conceito

Casas Jardins é a solução completa que a FGR criou para proporcionar a você e sua família a possibilidade de realizar, de modo mais rápido e prático, o sonho de viver em um Jardins. Mais que a compra do lote, viabilizamos a construção de residências modernas, integradas e funcionais, nos condomínios Jardins, com vários modelos de casas para você escolher e, em pouco tempo, poder desfrutar do Jeito Jardins de Viver.

Veja como é fácil realizar o sonho de ter sua casa em um Jardins:

  • O primeiro passo é adquirir um lote em um dos nossos condomínios Jardins.
  • Depois você escolhe o projeto ideal para sua família, como o tamanho da sua casa, planta, fachada e possibilidades de personalização.
  • Em seguida você faz a simulação da forma de pagamento que fica mais confortável para você, com o financiamento direto pela FGR em até 30 anos. Saiba mais.
  • Você pode mudar ainda neste ano para um Condomínio Jardins já entregue

Criamos a solução completa para você realizar o seu sonho de viver em um Jardins.

  • Lote
  • Casa Jardins
  • Financiamento FGR
  • Você e sua família, na sua casa, no seu Jardins.

Diferenciais

Casas estilo sobrado com varanda e quintal privativo, com muito mais conforto e lazer para sua família.

Total integração entre sala, varanda e cozinha

Dezenas de fachadas com variações de design

Cuba dupla na suíte máster

Opção de kit Gourmet para varanda (churrasqueira e bancadas em granito)

Previsão para ar condicionado nos quartos

Plantas Flexíveis devido a construção em alvenaria convencional possibilitando futuras modificações e ampliações da casa

Financiamento rápido, descomplicado e direto com a FGR em até 30 anos com taxas a partir de 6,99 % a.a + IPCA

Acabamento de alto padrão com louças, metais, pisos e revestimentos das melhores marcas do mercado

Projeto arquitetônico com assinatura do arquiteto Alexandre Leite e projeto de interiores da arquiteta Adriana Mundim.

Conforto acústico e térmico nas casas com lajes maciças

Casas Jardins

Os projetos abaixo estão disponíveis para os Jardins Nápoles, Jardins Bolonha, Jardins Porto, Jardins Barcelona, Jardins Capri, Jardins Parma, Jardins Sevilha e em breve para o Jardins Marselha (Ap. de Goiânia) e Jardins Versalhes – os próximos lançamentos da FGR Incorporações.

Até julho o Jardins Itália e o Jardins França também terão os projetos Casas Jardins.

Plantas e valores

Os valores abaixo não incluem o lote.

  • A partir de R$ 399.000,00
  • Entrada de R$ 19.950,00
  • Mensais de R$ 1577.50
  • Balões anuais R$ 7.980,00
  • Chaves R$ 39.900,00

Valores referentes ao plano de 30 anos de financiamento.

Os valores abaixo não incluem o lote.

  • A partir de R$ 424.516,00
  • Entrada de R$ 21.225,80
  • Mensais de R$ 1.678.38
  • Balões anuais R$ 8.490,32
  • Chaves R$ 42.451,60

Valores referentes ao plano de 30 anos de financiamento.

Os valores abaixo não incluem o lote.

  • A partir de R$ 434.723,00
  • Entrada de R$ 21.736,15
  • Mensais de R$ 1.718.74
  • Balões anuais R$ 8.694,46
  • Chaves R$ 43.472,30

Valores referentes ao plano de 30 anos de financiamento.

Os valores abaixo não incluem o lote.

  • A partir de R$ 457.190,30
  • Entrada de R$ 22.859,65
  • Mensais de R$ 1.807,56
  • Balões anuais R$ 9.143,86
  • Chaves R$ 45.719,30

Valores referentes ao plano de 30 anos de financiamento.

Os valores abaixo não incluem o lote.

  • A partir de R$ 467.346,00
  • Entrada de R$ 23.367,30
  • Mensais de R$ 1.847,72
  • Balões anuais R$ 9.346,92
  • Chaves R$ 46.734,60

Valores referentes ao plano de 30 anos de financiamento.

Os valores abaixo não incluem o lote.

  • A partir de R$ 497.087,00
  • Entrada de R$ 24.854,35
  • Mensais de R$ 1.965,30
  • Balões anuais R$ 9.941,74
  • Chaves R$ 49.708,70

Valores referentes ao plano de 30 anos de financiamento.

Detalhes da Construção

Essa é a primeira etapa de uma obra. Ela é específica para cada lote onde nos atentamos a 03 pontos principais:

  • inclinação adequada para o projeto 
  • segurança dos muros de arrimo
  • altura em relação ao nível da rua

Depois da terraplanagem executada, precisamos preparar as bases da sua casa. Para que seja segura e duradoura, o primeiro passo é elaborar a sondagem do seu lote. Com ela, saberemos o quanto o solo é resistente e poderemos ter a melhor solução de fundação projetada.

Etapa de grande importância na obra. Se não for bem feita, pode gerar vários problemas entre eles infiltração na sua casa. Assim, estamos tendo um enorme cuidado e por isso contratamos consultores especializados para nos auxiliar nessa etapa de obra. Existem alguns tipos básicos de impermeabilização, entre eles optamos não só pela argamassa polimérica mas também por aditivos impermeabilizantes no reboco. Esses, serão aplicados tanto na fundação da casa como também nas paredes.

Com a fundação pronta poderemos iniciar os pilares, as vigas e as lajes maciças, os quais servirão para sustentar a sua casa. Uma estrutura bem feita garantirá segurança para você e sua família. Essas etapas serão executadas em concreto usinado com controle de qualidade. Nossa laje será maciça para seguirmos as normas de desempenho acústico e térmico (sem isopor e sem partes pré fabricadas).

Com os pilares estando concretados, iniciamos as paredes. Essas serão em blocos cerâmicos (tijolo furado). Essa forma convencional de construir, por mais que tenha custos mais elevados que utilizar paredes de concreto (alvenaria estrutural), permite modificações futuras, ou seja, se você quiser no futuro mudar algum cômodo quebrando paredes, será possível.

Essa etapa da obra consiste em prepararmos as partes de fornecimento de água e esgoto da casa, além da energia. Para que seja algo duradouro, utilizamos todos nossos materiais das melhores marcas do mercado, sendo Tigre e Amanco para a parte hidrossanitárias e Iriel, Prisma, Pial Plus para a parte elétrica.

Entre as etapas finais da obra, é ela quem dá o brilho. Nossos pisos foram pensados pela equipe de arquitetura de forma a não só serem belos, mas também atenderem as normas de desempenho exigidas e de fácil cuidado no dia a dia. Buscando as melhores marcas do mercado, trabalhamos com Portobello, Portinari e Eliane. Visto que cada ambiente tem sua funcionalidade, os revestimentos se diferem.

Optamos pelas marcas Deca/Docol a fim de termos os melhores fabricantes do mercado juntos as nossas Casas jardins. Sendo escolhidos a dedo pela equipe de arquitetura, ajudam a compor os ambientes da sua casa.

Simulador

Em breve, teremos um simulador completo que estará disponível aqui para você escolher sua planta, fachada, kits e a melhor forma de pagamento para a compra da sua casa jardins. Enquanto isso, seu corretor poderá te ajudar na simulação da sua compra.

Veja o passo a passo:

1º Passo
Escolher uma das opções de plantas que melhor lhe atende.
2º Passo
Decidir por uma das dezenas de opções de fachadas.
3º Passo
Optar por Kits adicionais para valorizar sua casa, caso ache interessante.
4º Passo
Com as escolhas realizadas, você terá o valor final da sua casa jardins. Esse valor, somado ao saldo devedor do seu lote (se houver) será refinanciado pela FGR.
5º Passo
Procure o seu corretor e apresente a sua casa escolhida e a proposta de financiamento.
6º Passo
Sua proposta será analisada, o novo Contrato elaborado e a data da entrega da sua casa programada.

Financiamento

Financiamento direto pela FGR​

O projeto Casa Jardins será financiado diretamente pela FGR. Funcionando da seguinte maneira:

(Você poderá adquirir um novo lote ou usar o saldo devedor, caso já tenha um financiamento em andamento).

Com a sua Casa Jardins escolhida, basta procurar o seu corretor para assinar o novo contrato de financiamento.

Mais prazo e menos juros

Para quem já tem um lote financiado, a taxa de juros é de juros de 9,9029% ao ano em no máximo 20 anos; 

Iremos financiar a CASA+LOTE  com uma taxa de juros a partir de 6,99% em até 30 anos.

Taxa fixa + IPCA

A taxa do financiamento com a FGR é FIXA + IPCA, ou seja, se seu financiamento for de 30 anos, nos próximos 30 anos a FGR te garante o juros contratado, corrigido pelo IPCA.

Portabilidade e FGTS

Na entrega da sua casa, caso você queira, poderá fazer a portabilidade do seu financiamento para o banco de sua preferência.

Além do mais, na entrega da sua casa você poderá utilizar o FGTS para quitar com a FGR ou, se tiver feito a portabilidade para algum banco, utilizar para abater o seu saldo devedor;

Simples e flexível

Além das vantagens do financiamento, a nossa forma de pagamento é simples e flexível:

  • Entrada: Paga na assinatura do contrato;
  • Chaves: A ser paga na entrega da sua casa;
  • Balões: Pagos anualmente, no mês de sua preferência, após o primeiro ano da sua compra;
  • Parcelas: Mensalmente pagas a partir do mês seguinte a assinatura do contrato.

Todas essas formas de pagamento podem ser simuladas em nosso simulador para ver qual forma mais lhe convém. 

Estará presente nos Jardins

Em breve traremos novidades sobre os próximos empreendimentos.

Dúvidas frequentes

Sim, nós mesmos! Você sabia que a FGR está completando 34 anos? Neste período realizamos diversos tipos de obras. Foram edifícios comerciais e residenciais, muitas casas, e dezenas de condomínios Jardins pelo Brasil.

Agora vamos levar todo nosso conhecimento para a construção da sua casa.

Para se calcular o valor do m² muitos fatores influenciam, vou te explicar um pouco mais. A solidez da sua casa é o mais importante para nós, por isso estamos usando alvenaria convencional com estrutura em concreto usinado e lajes maciças como método construtivo. Legal né?

Como cada projeto terá um tipo de planta e fachada de sua escolha, estamos preparando uma plataforma onde você poderá simular o preço da sua casa. Você vai ficar surpreso! Aguarde que em breve ele estará no ar.

Você vai se divertir muito com isso! Estamos preparando uma plataforma exclusiva onde você poderá escolher sua planta, simular opções de personalização para sua fachada, além de optar por Kits especiais!!

Infelizmente essa opção não será possível.

Mas não fique triste. Para te surpreender, já elaboramos vários projetos para atender a sua necessidade. Internamente, envolvemos uma equipe especializada de engenheiros e convidamos o renomado arquiteto Alexandre Leite para desenvolver projetos mais funcionais e belos para sua casa.

Temos certeza que você encontrará um projeto que vai te encantar.

Essa é uma dúvida muito frequente! Você inicia o financiamento com a FGR e depois da casa pronta pode optar em continuar com a gente ou migrar para o banco de sua preferência.

 Ah, e financiando sua casa conosco, a taxa de juros é fixa até o final do contrato, mesmo que as taxas do mercado aumentem. Se reduzirem, ótimo, você pode migrar para o seu banco. Isso mesmo, sem sustos e armadilhas. 

Com a FGR, você está seguro e tranquilo.

Com a FGR, o FGTS poderá ser utilizado para quitar a sua casa. Já com o seu banco, você pode utilizar o seu FGTS para reduzir o financiamento.

Você está com pressa de mudar, né?! As primeiras casas já serão entregues a partir de outubro de 2020 e vão continuar mensalmente durante o próximo ano.

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